不動産に詳しい名古屋のおすすめ税理士を紹介

名古屋の不動産に詳しい税理士 税理士

不動産オーナーの方で、税務処理や確定申告などを依頼したいと検討している人はいませんか。同じ税理士でも、不動産業界に特化した税理士に依頼することをお勧めします。

本記事では、不動産に詳しい名古屋の税理士・事務所を厳選して紹介します。

名古屋市内の税理士様へ

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不動産に詳しい名古屋のおすすめ税理士9選

紹介する9つの税理士・事務所は、以下の9つです。すべて名古屋市内にあります。その他の地域であっても(依頼に)対応している場合がほとんどなので、市外の方もぜひ税理士選びにお役立てください。

>税理士法人リアンパークス
「不動産」と「相続」を得意とするスペシャリストが集まっている税理士法人

>名古屋総合税理士法人
顧客の半分以上が不動産オーナーで不動産オーナー応援パックがある税理士法人

>貝沼賢一税理士事務所
大家さんの不動産所得の申告業務を多く受け持つ税理士事務所

>小原善之税理士事務所
建設・不動産会社で勤務した経験を持つ税理士

>本郷会計事務所
不動産投資に関する相談に力を入れている会計事務所

>ひだまり税理士事務所
自らも大家を務める『大家さん・不動産オーナーの税務』に特化した税理士事務所

>Ts group
不動産投資・運用・買い取りなどを行うグループ会社を持ち不動産に詳しい

>山下税理士事務所
不動産投資向けの銀行対策に特化した税理士事務所

>澤田公認会計士/税理士事務所
宅地建物取引士の資格も持つ不動産に詳しい税理士

税理士法人リアン・パークス

税理士法人リアン・パークス
住所〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦11  アーク栄錦ニュービジネスビル807
>地図・アクセス
電話番号052-228-7557
FAX052-228-7625
メールinfo@lien-pax.com
>お問い合わせフォーム
受付時間9時~18時(月~金)
※土日祝でも相談可能
HPhttp://lien-pax.com/

税理士法人リアン・パークスは、あらゆる業界の中でも「不動産」と「相続」を得意とするスペシャリストが集まっている税理士法人です。

『一人一人にあったオーダーメイドの提案を行う』ことをモットーに、不動産鑑定士や弁護士・司法書士などとも提携してワンストップのサービスを提供しています。

不動産についての税の相談も、個人・法人問わず対応しているのが大きなポイントです。ただ確定申告するだけでなく、銀行融資の借り換えやキャッシュフローの改善・節税対策など<その人のニーズ>に合わせて最適な提案を行なってくれますよ。

税理士は3人のみと法人にしては少ないように思いますが、機動力を大いに発揮できる全員若手の税理士がサポートしてくれます。

公式ホームページに料金の掲載が無いのが残念ですが・・初回の相談は無料・見積もりを出してもらうことも無料なので、まずは上記の番号に電話もしくはこちらのフォームから日時の予約を行ないましょう。

平日の9時~18時が受付時間ですが、土曜・日曜・祝日でも相談できるので便利ですよ。

事務所は栄駅からほど近く、主に愛知県・静岡県・岐阜県・三重県が対象で他の地域でも相談可能です。こちらの名古屋市中区にある事務所が名古屋本社で、他には福岡:博多にも支社があります。

名古屋総合税理士法人

名古屋総合税理士法人
住所〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦3-15-15 CTV錦ビル5F
>地図・アクセス
電話番号052-950-2100
FAX052-950-2101
メールcontact@hosoe-tax.com
>お問い合わせフォーム
受付時間9時~18時(月~金)
HPhttps://hosoe-tax.com/

名古屋総合税理士法人は地下鉄栄駅セントラルパーク10A出口からすぐと、アクセス抜群の場所にある事務所です。

確定申告や税務のアドバイス・経理や会計支援・資金計画や相続など様々な業務に対応していますが、特記すべきなのは半分以上の顧客が不動産オーナーである点です。

不動産オーナー応援パックという独自のサービスがあり、40年以上もの実績・経験に基づいて不動産経営において最適なアドバイスを提供しています。

管理会社を設立するための資料作成から始まり、節税対策や決算・申告書の作成、不動産コンサルタント等の連携サポート、相続・資産税を専門としたアドバイザーの無料相談会、記帳のアドバイスなど‥これらがすべてこの応援パックに含まれています。

不動産オーナーがなぜ名古屋総合税理士法人を利用するのか、うなずけますね。

不動産オーナー専用無料相談が用意されており、通常1時間の相談料金が10,000円(税抜き)のところ【初回無料】・2回目は1時間10,000円(税抜き)で相談可能です。また相談を行なって、そのまま本契約へと進むと→支払った相談料は後日全額返金してくれます!

不動産にまつわるお金のことで悩んでいる方は、電話でも良いですし不動産オーナー応援パックのページ最下部にあるメールフォームからまずは問い合わせてみてください。どちらの相談でも、「ホームページを見ました」と一言添えた方がスムーズですよ。

電話は平日の9時~18時しか繋がりませんが、事前に予約すれば夜間や土日の相談もOKです。

貝沼賢一税理士事務所

貝沼賢一税理士事務所
住所〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄5-7-14 貝沼ビル6F
>地図・アクセス
電話番号052-241-7383
FAX052-241-7384
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時~17時(平日)
HPhttps://www.kaikei-home.com/kainuma/

貝沼賢一税理士事務所は、主に大家さんの不動産所得の申告業務が多い事務所です。特化しているという明記はありませんが「大家=不動産オーナーを顧客に持ち業務を遂行」しているのなら、安心して任せることができますね。

もちろんその他にも個人の確定申告や記帳代行・相続申告など、税に関する相談なら何でも受け付けています。

料金も非常にシンプル・明瞭会計で、個人か法人かで分かれています。年商1,000万円ほどで資料をすべて自分でまとめて事務所に出向く場合は、月額20,000円~(税抜き)・資料をまとめていない場合でも月額30,000円~(税抜き)と良心的な価格です。

法人の場合は、月額30,000円~(税抜き)です。いずれも決算料は3か月分必要で、内容によって変動するため必ず相談時に見積もりを提示してもらいましょう。

自分である程度資料をまとめていて、事務所に行くまでに問題ない距離の人が利用しやすいかなと思います。

場所は地下鉄栄駅から徒歩15分・矢場駅から徒歩12分ほどで、1階がココ壱番屋のビルが目印です!受付時間は平日のみ・17時までと短いので注意しましょう。問い合わせフォームを使えば、24時間いつでも送信できます。

ホームページの下部:注目記事には、参考になる情報が毎月更新・掲載されているのでこちらも必見です。

小原義之税理士事務所

小原義之税理士事務所
住所〒460-0002 
名古屋市中区丸の内2-8-27
>地図・アクセス
電話番号052-212-6860
FAX052-212-6861
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時~18時(平日)
※事前予約することで時間外や休日にも対応
HPhttps://kohara-tax.net/

名古屋市営地下鉄:丸の内駅から徒歩2分/認定経営革新等支援機関での小原善之税理士事務所では、代表の小原氏自身が建設・不動産会社で勤務した経験を持ちます。

毎年100件以上の不動産売買にかかわっていたとのこと、そこで培われたノウハウを生かし<徹底的な顧客目線>でサポートしてくれるのが大きな特徴です。

不動産の経営オーナーに対し、不動産所得の確定申告書作成・記帳代行・不動産管理会社の節税対策や継続的な相続税対策を行なっています。

料金はどの所得があるかで分かれており、不動産所得がある人で、所有物件が3件以内且つ契約件数が15件以内の場合:50,000円・上記以外なら100,000円~です。

不動産の売買等を行って譲渡所得がある場合、確定申告の料金は売買金額の0.5%で設定されています。詳しくは料金体系のページを参考にしてください。

小原善之税理士事務所でも、初回の相談料金は一切かかりません。上記番号に電話する場合は平日の9時~18時の間に、メールフォームを使えば24時間いつでも相談できますよ。平日が難しい人は、事前に予約すれば土日祝・夜間等にも対応してくれます。

本郷会計事務所

本郷会計事務所
住所〒461-0023 
名古屋市東区徳川町2306-1
>地図・アクセス
電話番号052-977-5187
FAXーーー
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時~19時
※土日祝でも対応OK
HPhttps://www.hongokaikei.jp/

名古屋市東区にある本郷会計事務所は、不動産投資に関する相談に力を入れている事務所です。物件選びや管理のアドバイスや節税対策の他にも、融資交渉のための金融機関とのパイプ役など状況に合わせて臨機応変にサポートしてくれます。

事務所の代表である本郷大輔氏自身が不動産投資を行なっているので、お客の目線に立って親身なアドバイスを提供してくれます。既に不動産投資を行なっている人だけでなく、新たに投資をする人にとって良いアドバイザーになるのではないでしょうか。

また今の税理士事務所があまり不動産について詳しくないので変更も視野に入れている人の相談も可能なので、セカンドオピニオンとして利用するのも良いでしょう。不動産投資のご相談こちらのページも参考にしてください。

無料相談を実施中で、まずは電話・メールフォームを使って日時の予約をしてください。指定日時に事務所に行き、話を聞いてもらいましょう。対話を重視していると記載されていますし、時間の制限もありません。

まずは気軽に相談して「安心して依頼できるな」と感じたら、実際に契約すればOKです。相談しただけで無理やりに契約‥とは進まないので大丈夫ですよ。

ひだまり税理士事務所

ひだまり税理士事務所
住所〒454-0004
愛知県名古屋市中川区西日置2-7-27 2F
>地図・アクセス
電話番号052-331-5310
FAXーーー
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時~17時(平日)
HPhttps://hidamaritax.com/

ひだまり税理士事務所は『大家さん・不動産オーナーの税務』に特化した事務所です。代表の水谷豪氏は不動産管理と売買を経験し、今現在も税理士の傍ら大家でもあります。

また実家も大家で、まさに不動産に強い税理士と言えます。顧客もマンション・アパートを経営しているオーナーが中心とのこと、実績も充分です。

料金も明瞭で、棟の所有・家賃収入が500万円までなら顧問料は年額100,000円、2棟の所有・家賃収入が1,500万円までなら年額156,000円(月額で13,000円)と所有している不動産の数・内容によって金額が変動します(決算申告報酬を含む)。

法人だと個人よりは高くなります。不動産を3棟以上保有していて家賃収入が1,500万円以上ある人は、サービス/料金こちらのページで確認してください。

相続税の申告料金は、遺産総額+資産の内容・人数+オプションで決定します。贈与税の申告は2万円(税込み2.2万円)~です。どの料金も必ず事前に提示されます。

悪質な事務所のように業務完了後に、見積もり以外の料金を請求することは一切無いと断言されているので安心して問題ありません。

記載の料金は参考の料金であり、自身の料金を具体的に知りたいならまずは相談しましょう。電話は平日9時~17時の間に、メールフォームでの問い合わせも可能です。無料面談・無料見積もり、どちらともにも対応しています。

Ts group

Ts group
住所〒466-0845
名古屋市昭和区藤成通6-15-2C
>地図・アクセス
電話番号052-918-2061
FAX052-918-2062
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時~22時
HPhttp://tsgp.jp/

Ts groupは税務・保険・不動産と3つの組織から構成され、保険・不動産のプロが営む会計事務所としてサービスを提供しています。

荒澤太一郎税理士事務所では税務全般を、Tspartners株式会社では経営相談・経理代行業務を、株式会社TSアラサワ不動産では不動産投資・運用・買い取りなどを行なっているためそれぞれの専門性を組み合わせて最適なアドバイスが見込めます。

よくある業務提携では無くすべてTs groupが直接行なっている点も、安心ポイントです。

料金は事業規模に応じて変動する形で、個人なら月額顧問料15,000円~・法人なら30,000円~です。決算料は顧問料×4ヶ月分で、相続税申告業務や遺産総額に応じ100,000円~の設定です。

公式ホームページには、いずれも多額な報酬を追求することは無い・また業務が軌道に乗る前や業績が悪い場合などは、安定した業績が見込めるまでは支払う報酬も抑えて頂いて問題無いと明記されていました。顧客の立場に立って考えていることが分かりますね。

Ts groupでは電話の受付時間が22時までと遅くまで対応している点も、他の事務所には無い利点です。

こちらの昭和オフィスの他に、千種区の千種オフィス・南区の名古屋オフィスの3店舗を展開しています。電話・メールのいずれかで連絡した上で、近くのオフィスへと訪問しましょう。

山下税理士事務所

山下税理士事務所
住所〒464-0067 
名古屋市千種区池下1-2-3 LAC池下ビル3F
>地図・アクセス
電話番号052-761-5551
FAX052-761-5552
メールyamashita-1@yamashita-zeiri.com
受付時間9時~18時(月~金)
※時間外はメールにて対応可
HPhttps://www.yamashita-zeiri.com/

これからもどんどん物件を買っていきたい・納得する事業計画を立てたい・有利な銀行融資を進めたい‥そんな悩みを持つ人の良きパートナーとなるのが、千種区にある山下税理士事務所です。

特に不動産投資向けの銀行対策に特化しており、地方銀行の審査部長と開発した「銀行提出用資料キット」で円滑な銀行取引が叶います。

報酬は個人・法人で分けられ、個人であれば売上高5,000万未満で顧問料15,000円・法人なら20,000円です。決算料は顧問料の6ヶ月分~となっています。記帳代行の有無や訪問回数によっても金額は変動するので、要望を伝えて必ず見積もりを出してもらってくださいね。

山下税理士事務所では無料の融資力診断を行なっています。こちらのサービスを使えば現状を客観的に把握してくれますし、簡易分析で良いなら30,000円(税抜き)で可能です。

より総合的な融資力を判断するプレミアムコースは費用:要相談ですが、試してみる価値は大いにあるかと思います。

契約中の会計事務所のサービスに疑問がある人の相談も可能なので、他の税理士の意見も聞いてみたい人はぜひ問い合わせてみてください。

初回相談は1時間無料で、9時~18時の間なら電話で問い合わせが可能です。時間外でもメールフォームを利用することで、24時間の相談OKです。

澤田公認会計士・税理士事務所

澤田公認会計士・税理士事務所
住所〒464-0842 
名古屋市千種区桐林町1-3
>地図・アクセス
電話番号090-7395-3841
FAXーーー
メール>お問い合わせフォーム
受付時間9時半~17時(月~金)
HPhttps://swd-tax.com/

澤田公認会計士・税理士事務所の代表である澤田憲幸氏は、公認会計士・税理士の他に<宅地建物取引士>の資格も取得しています。税理士法人で勤務している間に、不動産オーナーに関与してきた経験もあります。

個人・法人に関係無く対応しており、月額の顧問料はどちらの形態でも40,000円~と統一されています。報酬は決算料×6ヶ月分、記帳代行料金は別で追加料金が発生します。

また不動産を売却した時に得た利益や賃料収入が2,000万円を超える場合などは、別途見積もりが提示されます。

顧問契約するほどでは無いけど税金の相談をしたいという人向けに、個別コンサルティングプランも用意されています。1コマ60分で66,000円、完全予約制です。

澤田氏自らが執筆する<不動産・税金に>関する記事不動産オーナーの税務顧問こちらのページも、ぜひ参考にしてください。タメになる情報ばかりなので、不動産オーナーなら必見です。

問い合わせは代表の澤田氏直通の携帯電話番号へ、平日の9時半~17時まで受け付けています。受付時間外ならメールフォームを利用しましょう。

不動産に強い税理士を探す3つのポイント

不動産に強い税理士の探し方のポイントは、まず上記で紹介した不動産業に特化した事務所に依頼することです。それ以外にもポイントがあり、3つまとめました。すべてを組み合わせて、最適な税理士を探していただけたらと思います。

ポイント①不動産投資をしている知人に聞いてみる

周りに不動産投資を行なっている人がいれば、どこの税理士事務所と契約しているか聞いてみましょう。不動産オーナーのほとんどが税理士と契約を結んでおり、実際に利用している人の意見はとても貴重だからです。

良い点・イマイチな点両方を聞くことで、ホームページだけでは分からない情報も仕入れることができます。税理士事務所によっては「紹介料」として割引を設けていたり、何らかのサービスを行なってくれるところもありますよ。

ポイント②税理士自身が不動産投資を行なっている

税理士自身が不動産投資を行なっているのも選ぶべきポイントの一つです。上記で紹介した事務所で言えば本郷会計事務所、代表が大家でもあるひだまり税理士事務所が当てはまります。宅地建物取引士の資格を持つ澤田氏の事務所も良い判断材料になります。

特化しているは明記していても、やはり税理士自身が不動産投資の経験があるというのは大きな武器です。実際にやっていないと分からないことが多いですからね。どの事務所にしようか悩んでいる人は、このポイントも基準にしてください。

ポイント③顧客に不動産オーナーが居て実績がある

税理士事務所の顧客に不動産オーナーが居ることも大切です。不動産オーナーを顧客に持ち相談実績がある事務所では、大体ホームページにその旨が記載されて確認できます。

もし記載されていなくても、相談時に聞いてみてください。実績はやはり重視すべきですし、不動産業に特化していると言っていたとしても実績が無いところは依頼するには少し心もとないからです。

税理士への依頼が必要な人とは?

最後に、税理士への依頼が必要な人はどういう人かを2点見ていきましょう。

不動産投資を考えている人

これから不動産投資を検討している人は、税理士へ依頼することを強くお勧めします。

投資用の不動産で得た所得は青色申告を行うことで、特別控除10万円が適用・赤字を翌年に繰り越せるなどのメリットが生じます。しかし細かに専門の帳簿を付けなければなりません。

また正しく経費を計上する必要もあり、独学では難しい部分もあります。税理士に依頼すればこういった確定申告も楽になりますし、仮に税務署からの調査が来た時も税理士が対応してくれます。本業(投資)にも集中でき、良いことづくめです。

制度を大いに活用して節税したい人

不動産に詳しい税理士に頼めば、帳簿の書き方はもちろん投資家であるオーナーができるだけ損をしないように制度を活用しながらのアドバイスをも行なってくれます。

以下で記載していますが不動産関連の税金はとてもややこしいため、依頼する費用が発生するもののやはりプロに頼む方が確実です。

Point!不動産を取得・売却するだけで様々な税金が発生

不動産所得とは、次の(1)から(3)までの所得(事業所得又は譲渡所得に該当するものを除きます。)をいいます。

(1) 土地や建物などの不動産の貸付け
(2) 地上権など不動産の上に存する権利の設定及び貸付け
(3) 船舶や航空機の貸付け

引用元:国税庁 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)

不動産は取得・売却することで、様々な税金が発生します。取得の場合は購入・贈与・相続で固定資産税や不動産取得税などが主な税金として課せられ、また売却でも所得税や住民税が発生します。

このように不動産に関連する税金は多岐にわたり、金額も大きいため税務署のチェックも入りやすいです。不動産に詳しい税理士なら、あらゆる状況に合わせて的確に対応してくれるので安心ですよ。

まとめ

名古屋市内にある不動産に詳しい税理士事務所を9つ、基本情報や特徴などを紹介してきました。税理士に依頼するデメリットは費用が発生することと、不動産にまつわる税が複雑のため(個人の確定申告より)高めの金額である点です。

しかし不動産投資を行う以上、お金・税金問題は決して避けることができません。選び方のポイントを参考にしながら、まずは気軽に相談してみることからスタートしましょう。色々比較して、自分と一番相性の良い税理士を見つけてくださいね。

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