宅建の試験日はいつ？2027年度の日程・申込方法と受験料・当日の流れを解説

来年の宅建を受けると決めた人から、最初によく聞かれる質問です。

とにかく資格ブログの宅建部門で記事を書いている、不動産会社勤務の宅建士・小金井俊です。

結論からいうと、

宅建試験は、毎年10月の第3日曜日に行われると公式に決まっています。

ただし、正式な日程は例年6月の第1金曜日に官報で公告されるまで確定しません。

この記事では、令和8年度（2026年度）の実際の日程をもとに、2027年度の試験日・申込期間の見込みと、インターネット・郵送それぞれの申込み手順、顔写真の規格、受験料の払い方、試験当日の時間割まで、不動産適正取引推進機構の公表情報をもとにまとめました。

来年の10月に向けて今から準備する人向けに、通信講座も紹介しています。

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この記事の執筆者の信頼性

宅建の試験日はいつ？2027年度は10月17日（日）の見込み

宅建試験は年1回、10月の第3日曜日に実施されるため、2027年度は10月17日（日）になる見込みです。

項目	2026年度（令和8年度）の実績	2027年度（令和9年度）の見込み
実施公告	6月5日（金）	6月4日（金）
インターネット申込み	7月1日（水）9時30分〜7月31日（金）23時59分	7月上旬〜7月下旬
郵送申込み	7月1日（水）〜7月15日（水）	7月上旬〜7月中旬
受験票の発送	10月2日（金）	10月初旬
試験日	10月18日（日）13時〜15時	10月17日（日）13時〜15時
合格発表	11月25日（水）	11月24日（水）

出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」「宅建試験の概要」

2027年度の日付は、公式の決まりをカレンダーに当てはめて出した見込みです。正式な日程は、2027年6月の実施公告で必ず確認してください。

合格発表は試験日から26日後（土日祝を除く）

宅建の合格発表は、試験日から土日祝日を除いて26日後の日に行うと決められています。2026年度は10月18日の試験に対して11月25日の発表でした。

同じ数え方をすると、2027年度は11月24日（水）が発表日になる見込みです。

合格発表の確認方法と合格後の流れは、『【2026年】宅建の合格発表はいつ？11月25日9時30分の確認方法と点数・合格証書を現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建の試験日の決まり方｜例年10月の第3日曜日

宅建の試験日は、不動産適正取引推進機構が「毎年1回、10月の第3日曜日」と公表しています。

年度	試験日	曜日
令和4年度	2022年10月16日	日曜日
令和5年度	2023年10月15日	日曜日
令和6年度	2024年10月20日	日曜日
令和7年度	2025年10月19日	日曜日
令和8年度	2026年10月18日	日曜日

出典：不動産適正取引推進機構

宅建試験は年に1回しか受けられない

宅建試験は年1回だけで、春や冬の試験はありません。

試験日を逃すと次のチャンスは1年後になるので、申込みと体調管理は勉強と同じくらい大切です。

令和2年度と令和3年度は、感染症対策で10月と12月に分けて実施された例外の年でした。

宅建試験の実施公告は6月の第1金曜日

試験の正式な日程は、例年6月の第1金曜日に官報と不動産適正取引推進機構のホームページで発表されます。

2026年度は6月5日（金）に公告されました。

宅建の試験内容と出題範囲｜50問・四肢択一

宅建試験は、50問・四肢択一式のマークシートによる筆記試験です。

分野	主な内容	出題数（例年）
宅建業法	免許・宅建士・重要事項説明・37条書面・報酬など	20問
権利関係	民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法	14問
法令上の制限	都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法など	8問
税・その他	不動産の税金・地価公示・住宅金融支援機構・土地・建物など	8問

出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」をもとに作成

宅建試験の出題の根拠は4月1日時点の法令

試験問題は、その年の4月1日時点で施行されている法令をもとに出題されます。

2027年度の試験なら2027年4月1日時点の法令が基準になるので、法改正に対応した最新版のテキストで勉強することが大切です。

宅建は受験資格はなく誰でも受けられる

宅建試験には受験資格がなく、日本国内に住んでいれば年齢や学歴に関係なく誰でも受験できます。

試験は全国の会場で同じ日の同じ時間に、同じ問題で行われます。

科目ごとの勉強のコツは、『宅建に受かる勉強法のコツは？科目別の対策と過去問の回し方を現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建の申込期間はいつ？2027年度は7月の見込み

宅建の申込期間は、例年7月の1か月間です。

申込方法	2026年度の期間	締切の考え方
インターネット	7月1日（水）9時30分〜7月31日（金）23時59分	締切時刻までにデータ送信を完了
郵送	7月1日（水）〜7月15日（水）	簡易書留で、期間内の消印のもののみ有効

出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」

郵送申込みはインターネットより約2週間早く締め切られるので、郵送で出す人は特に注意が必要です。

最後の3日間は申込みが集中する

不動産適正取引推進機構は、申込期間の最後の3日間に申込みが集中するとして、早めの申込みを呼びかけています。

機器の不具合や通信障害を理由とした期間の延長などの救済は、一切行わないとされています。

インターネットで申し込めなかった場合に備えて、7月14日までにネットで試し、だめなら7月15日までに郵送で出すことも勧められています。

申込みを7月中に済ませる段取り

宅建の申込方法①　インターネット申込みの手順

宅建の申込方法は、インターネットと郵送の2つです。

今はインターネット申込みが中心で、支払い方法の選択肢も多く、試験会場も早く確認できます。

宅建試験、インターネット申込みの流れ

手順	やること	ポイント
1	宅建試験インターネット申込システム（マイページ）にアクセス	不動産適正取引推進機構のホームページから入る
2	メールアドレスなどを登録してマイページを作る	受付完了などの通知がメールで届く
3	氏名・住所・試験地などを入力	試験地は今住んでいる都道府県
4	試験会場を選ぶ	「満」の会場は選べない。県によっては協力機関に一任
5	顔写真の画像をアップロード	規格に合わないとエラーや差し替えになる
6	5問免除の人は修了番号などを入力	講習を受けている途中の人は申し込めない
7	受験料8,200円を支払う	クレジットカード・コンビニ・ペイジーから選ぶ

出典：不動産適正取引推進機構「FAQ」

インターネット申込みのメリット

インターネット申込みの人は、8月下旬からマイページで自分の試験会場を確認できます。令和8年度からは、合格発表日以降にマイページで自分の得点を見られる予定とされています。

住所や氏名が変わったときも、マイページから変更できます。

宅建の申込方法②　郵送申込みの手順

郵送で申し込む場合は、紙の受験申込書（試験案内）を手に入れるところから始まります。

試験案内は書店や協力機関で配られる

郵送用の試験案内は、試験地ごとに内容が異なり、書店や各都道府県の協力機関の窓口などで配られます。

2026年度の配布期間は7月1日から7月15日まででした。

郵送で取り寄せる場合は、角形2号以上の返信用封筒に180円分の切手を貼って、試験地の協力機関に請求します。

郵送申込みの流れ

手順	やること
1	試験地の試験案内（受験申込書）を入手する
2	試験案内に印刷された払込番号を使い、ペイジーで受験料を払う（茨城県はコンビニ決済）
3	申込書に記入し、規格に合う証明写真を貼る
4	郵便局の窓口から簡易書留で送る（期間内の消印のみ有効）

出典：不動産適正取引推進機構「FAQ」

郵送申込みの締切はインターネットより早い7月中旬なので、迷ったらインターネット申込みを選ぶほうが安全です。

払込番号が印刷された試験案内は、払込みの証明になることがあるので、申込み後も捨てずに保管しておきましょう。

宅建の申込に必要な顔写真の規格

宅建の申込みでいちばんつまずきやすいのが、顔写真です。

インターネット・郵送に共通する条件

出典：不動産適正取引推進機構「FAQ」Q2-8

マスクや帽子、色の濃いメガネ、アプリで加工した写真は受け付けてもらえません。

顔写真は試験当日の本人確認にも使われ、合格者の写真は資格登録の際の照合にも使われます。

インターネットと郵送で違う条件

項目	インターネット	郵送
サイズ	縦900ピクセル以上・横720ピクセル以上	縦4.5cm・横3.5cm（縁なし）
顔の大きさ	システムが自動で調整	頭頂からあごまで3.2〜3.6cm
形式	JPG・PNG（iPhoneはHEIFも可）	写真専用紙。シール式は不可

出典：不動産適正取引推進機構「FAQ」Q2-8

郵送の場合は、パスポートの申請に使える証明写真を用意するのが確実です。

宅建の受験料と支払方法

宅建の受験料（受験手数料）は8,200円です。

申込方法	支払方法
インターネット	クレジットカード・コンビニ払い・ペイジーから選ぶ
郵送	ペイジー（茨城県のみコンビニ決済）

出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」「FAQ」

インターネット申込みでコンビニ払いやペイジーを選んだ場合は、申込みから4日目（2026年度は8月1日が最終）までに払い込まないと申込みが無効になります。

受験料は非課税で、いったん払い込むと、申込みが受理されなかった場合などを除いて返還されません。

領収書の代わりに「受験手数料に関する証明書」を発行してもらえ、インターネット申込みの人はマイページからPDFで出力できます。

会社負担で受ける人は証明書を早めに

会社が受験料を負担してくれる場合は、マイページから証明書を出して提出しましょう。

インターネット申込みの人がマイページから出力できるのは、試験実施年度の3月31日までです。

宅建の試験地と試験会場はどう決まる？

宅建試験は都道府県ごとに行われ、受験できるのは原則として申込み時点で住んでいる都道府県です。

項目	内容
試験地	原則として住民票のある都道府県。学生や単身赴任で別の場所に住んでいる人は、実際に住んでいる都道府県
他県での受験	他の都道府県の居住者を受け入れている道県もある
試験会場	ネット申込みは空きのある会場から希望を選べる（協力機関に一任の県もある）。郵送申込みは指定される
会場の確認	ネット申込みは8月25日以降マイページ（2026年度）、郵送申込みは専用の問合せダイヤル。どちらも受験票に記載
変更	申し込んだ試験地や指定された会場の変更は一切できない

出典：不動産適正取引推進機構「令和8年度インターネット申込み試験案内」「FAQ」

申込み後は試験地も試験会場も変更できないので、会場が決まったら早めに行き方を調べておきましょう。

合格後の資格登録は、試験を受けた都道府県の知事に申請することになります。

合格後の登録の手続きは、『宅建士合格後の流れと登録手続きは？費用・期間と登録しないとどうなるかを現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建の受験票はいつ届く？届かないときの対処

受験票は、10月初旬にはがきで届きます。

2026年度は10月2日（金）に発送され、10月9日（金）になっても届かない場合は協力機関か不動産適正取引推進機構に問い合わせるよう案内されていました。

当日までに届かない・なくしたとき

受験票が届かなかったり、なくしたりした場合でも、試験当日に会場の「相談係」で再発行してもらえます。

その際は、運転免許証やマイナンバーカードなど、顔写真付きの身分証明書を持っていきます。

受験票の再発送はされないので、当日は早めに会場へ行きましょう。

住所が変わったとき

引っ越した場合は、郵便局に転居届を出しておけば、受験票は新しい住所へ転送されます。

インターネット申込みの人はマイページから住所を変更できます。

宅建試験当日の時間割と注意点

宅建試験は午後に行われ、試験時間は2時間です。

時刻	一般の受験者	5問免除（登録講習修了者）
着席	12時30分まで	12時40分まで
試験開始	13時00分	13時10分
試験終了	15時00分	15時00分
試験時間	2時間（50問）	1時間50分（45問）

出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」（令和8年度）

13時30分を過ぎると入室できない

試験会場の入口に13時30分を過ぎて着いた人は、遅刻として入室できません。

試験時間中の途中退出もできず、途中で退出すると棄権か不正受験とみなされて採点されません。

宅建試験当日の持ち物

持ち物の細かい決まりは年度ごとの試験案内に書かれているので、受験票が届いたら必ず確認しましょう。

宅建の申込者数と受験者数｜申込者の約2割が当日欠席

宅建は毎年30万人前後が申し込む、国内最大級の国家試験です。

年度	申込者数	受験者数	受験率	合格率
令和7年度	306,099人	245,462人	80.2%	18.7%
令和6年度	301,336人	241,436人	80.1%	18.6%
令和5年度	289,096人	233,276人	80.7%	17.2%
令和4年度	283,856人	226,048人	79.6%	17.0%

出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況」（受験率は受験者数÷申込者数）

申し込んだ人のおよそ5人に1人は当日受験していないので、申し込んだあとも勉強を続けられる仕組みづくりが合格への近道です。

令和8年度の申込者数は307,254人で、そのうち58,162人が5問免除の登録講習修了者でした。

出典：不動産適正取引推進機構

宅建の合格率と合格点の推移は、『宅建士試験の本当の難易度と合格率は？合格点の推移と合格がすごいと言われる理由を解説』の記事で解説しています。

宅建と他資格の試験日カレンダー｜ダブル受験の計画に

宅建と一緒に取られることが多い資格の試験時期も整理しておきます。

資格	例年の試験時期	宅建との組み合わせ方
社労士	8月第4日曜	宅建の約2か月前。同じ年に両方は負担が大きい
宅建	10月第3日曜	―
行政書士	11月第2日曜	宅建の約3週間後。民法の知識が共通
マンション管理士	11月最終日曜	宅建の約6週間後。不動産の知識が近い
管理業務主任者	12月第1日曜	宅建の約7週間後。同じ年に受ける人が多い
FP2級・3級	CBTでほぼ通年	宅建が終わった11月以降に受けやすい

出典：各試験の実施機関の公表をもとに作成（年度によって日程は変わります）

宅建の試験が終わったあとは、11月から12月に試験がある管理業務主任者やマンション管理士に続けて挑戦する人も多くいます。

宅建と相性の良い資格の選び方は、『宅建士と相性が良いダブルライセンスは？宅建の次に取る資格の選び方を現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建とFPの比較は、『宅建とFP2級はどっちが難しい？FP1級との比較・勉強時間・取る順番をデータで解説』の記事で解説しています。

宅建と社労士の比較は、『社労士と宅建はどっちが難しい？合格率・勉強時間の差と取る順番をデータで解説』の記事で解説しています。

宅建を5問免除で申し込む人の注意点

宅建業に従事している人は、登録講習を修了すると50問のうち5問が免除されます。

項目	内容
対象	宅建業に従事している人（従業者証明書を持っている人）
免除の期間	登録講習の修了試験に合格した日から3年以内の試験
申込み時	修了番号などを入力（郵送は申込書に記入）
注意	講習を受けている途中の人は申し込めない

出典：不動産適正取引推進機構「FAQ」Q1-4・Q2-5

5問免除で受けるには、7月の宅建の申込みまでに登録講習を修了している必要があります。

2027年度向けの登録講習は、講習機関によって2026年11月下旬から2027年2月ごろに申込みが始まります。

5問免除の条件・費用・日程は、『宅建の5問免除（登録講習）とは？受講条件・費用と合格率の差』の記事で解説しています。

宅建の申込を忘れた・間に合わないときは

申込期間を過ぎてしまうと、その年の宅建試験は受けられません。

不動産適正取引推進機構は、機器の不具合や通信障害などを理由にした申込期間の延長や救済措置は行わないとしています。

申込みを逃したときの切り替え方

申込みを逃した1年は、裏を返せば勉強時間を十分に取れる1年です。

ゼロから合格までの順番は、『宅建士のゼロから合格までのロードマップ｜何から始めるか・勉強の順番を現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建の試験日から逆算した勉強スケジュール

試験日が決まると、残りの勉強期間から逆算して計画を立てられます。

時期	やること	目安の勉強時間
11月〜2月	講座・テキストを決め、宅建業法から始める	月30〜40時間
3月〜6月	権利関係と法令上の制限を一周する	月30〜40時間
7月	受験を申し込み、過去問を分野別に解く	月40時間
8月〜9月	過去問を年度別に回し、模試を受ける	月50時間
10月	法改正と統計を確認して本試験へ	月30時間

合計で300〜400時間が、働きながら合格を目指す人の一つの目安です。

短期間で合格を目指すスケジュールは、『宅建は3ヶ月で合格できる？無理と言われる理由と勉強スケジュールを現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

科目別の勉強法と過去問の回し方は、『宅建に受かる勉強法のコツは？科目別の対策と過去問の回し方を現役宅建士が解説』の記事で解説しています。

宅建の申込前に始めたい通信講座

宅建は年1回の試験なので、申込みの7月を待たずに勉強を始めた人ほど有利です。

働きながら合格を目指すなら、勉強の順番と量を決めてくれる通信講座を使うのが近道です。

講座	特徴	こんな人に
アガルート	合格特典つき・講義と教材の質が高い	1回で合格したい人
フォーサイト	フルカラー教材・スマホで学びやすい	教材のわかりやすさで選びたい人
スタディング	スマホ完結・受講料が安い	すき間時間で費用を抑えたい人

合格特典で選ぶならアガルート

アガルートの宅建講座は、受講生の一発合格率77.01%を公表している講座です。

合格すると受講料の全額返金などを選べる特典（条件あり）があるので、10月の本試験に向けて1回で決めたい人の目標にもなります。

受講料はフルカリキュラムで10万円を超えますが、7月の申込み前から始めれば、講義を一通り終えてから過去問の演習に十分な時間を使えます。

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教材のわかりやすさで選ぶならフォーサイト

フォーサイトの宅建講座は、フルカラーのテキストと1コマ15分ほどの短い講義で、すき間時間に進めやすい講座です。

2025年度の受講生の合格率は75.0%（全国平均の約4.0倍）と公表されています。

不合格だったときの全額返金などの保証（条件あり）もあるので、初めての受験で不安な人も始めやすいですよ。

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費用を抑えるならスタディング

スタディングの宅建講座は、スマホでの学習に特化していて、ペーパーレス版なら14,960円から始められます。

通勤や昼休みに講義と問題演習を進められるので、仕事が忙しくて机に向かう時間が少ない人に向いています。

模試や質問は別売りのオプションなので、必要に応じて足していきましょう。

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宅建の通信講座をもっと比べたい人は、『宅建通信講座おすすめランキング11選！料金・合格率を比較して現役宅建士が選び方を解説』の記事で解説しています。

宅建の試験日・申込に関するよくある質問

まとめ　～宅建の試験日は10月第3日曜、申込みは7月を逃さない～

宅建の試験日と申込方法をまとめます。

試験日と申込期間を先にカレンダーへ入れて、そこから逆算して今日から勉強を始めるのが合格への一番の近道です。

来年の合格を目指して、今から講座を比べておきたい人はこちらからどうぞ。

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